Nonameからの脱出!

築30年以上のマンションは建て替えを!

Posted by admin on 2017年7月20日 in 未分類 with No Comments


マンションも人間と同じで、年数が経てば経つほど建物そのものや設備が古くなるものです。
ですが、人間と違って「建て替え」をすることにより、新しくすることができます。

マンションオーナーのみなさんは、”築30年以上”のマンションであればマンションの再生を考えましょう。
具体的には、建て替えや修繕を行うことで、居住者の満足度を上げるだけでなく、よりマンションそのものの資産価値を上げることにもつながります。

私のおすすめは、『丸紅株式会社のマンション建て替え事業』。
マンションの建て替えと言えばこちらは良いと思います
丸紅がプロデュースするマンションは多数あり、ノウハウもしっかり備わっていることが魅力のひとつ。
また、大手総合商社だからこその多彩なグループ力は、ただのマンション建て替えだけでなくトータルサポートをしてくれるということもポイントです。
一例として、
・用地取得
・企画開発
・施工管理
・アフターサービス
・インターネットサービス
・販売
・管理
・仲介
などが挙げられます。

ちなみに、上記でご紹介している公式ホームページでは、建て替えに必要な費用についてもきちんと項目が掲載されており、予算目安になるのではないかと思いました。
そちらも合わせて、ぜひ一度ご覧になってみてはいかがでしょうか。

丸紅の新築分譲マンションが新宿区神楽坂に誕生します。

Posted by admin on 2015年9月8日 in 未分類 with No Comments


丸紅の新築分譲マンション「グランスイート神楽坂ピアース」こちらのHPが、都心の新宿区神楽坂に誕生します。東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩3分、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅から徒歩5分、JR中央・総武線「飯田橋」駅も徒歩圏内に入る好立地が魅力です。大手町駅へ直通8分、新宿駅など都心部へ11分と抜群のレイルアクセスなので通勤や通学の時間を大幅に短縮できます。

丸紅のグランスイートシリーズは、キッチン、パウダールーム、バスルーム、トイレなどの上質な設備・仕様で女性に人気があります。エントランスと各戸の防犯、火災や台風、地震などの自然災害に対応できるセキュリティシステムで安心安全なマンションライフをエンジョイしましょう。

「グランスイート神楽坂ピアース 」は、2LDK+S+2WICと3LDKタイプからライフスタイルや家族数に合わせて選べます。現地マンションギャラリーのモデルルームで間取りや設備を確認してみませんか。見学を希望する方は、こちらのサイトの資料請求、来場予約サイトにアクセスして都合の良い日時を申し込みましょう。見学は完全予約制ですから人数制限があります。祝日や土日の来場を希望する方は早目の予約をおすすめします。

相模原で何かリフォームを考えるときに便利です

Posted by admin on 2015年8月26日 in 未分類 with No Comments


相模原でリフォームを行う方は多くいらっしゃると思います。なにしろ近年は住まいに手を加えることが流行っていますし、その加え方にはさまざまな方法があるからです。もし何もないという方の場合でも、それは知らないだけで実はもっと改善できることがあるのかもしれません。そういったときは業者の施工事例を見ると興味がわく場合があるので、時間があれば各業者のホームページを探してみることをおすすめします。

たとえばどこがいいかといえば、こちらのサイト(city-G-net)は特に掲載されている施工事例が豊富でいいと思います。部屋の悩みはどのようなことでも相談に乗ってくれるようなので、何か少しでも気になることがあれば会社に問い合わせてみるのがいいでしょう。施工事例にはたとえば、オール電化を導入したものがあります。火がないことで危険が少ないうえに、光熱費を浮かせることもできます。しかも火力が強いので、料理をより効率的に行うことができます。

また、太陽光発電の導入があります。太陽光発電のリフォームというと珍しいですが、経済的に大きな意味があります。余剰分の電力は電力会社に売ることができるので、発電さえできていれば費用削減だけでなく、お金を稼ぐこともできるのではないでしょうか。

気にいった部屋を手放さないための契約更新

Posted by admin on 2014年9月3日 in 未分類 with No Comments


進学や転勤などで新しい町に引っ越す人の中には、引越しが決まってから賃貸物件を探すという人が多いそうです。しかし、新しく住む町に詳しくない人にとってよい賃貸を見つけることは大変なものでしょう。

このような場合は、地域の賃貸に詳しい不動産屋に賃貸探しを手伝ってもらうのが一番良い方法かもしれません。

その地域に詳しい不動産屋を使ってよいお部屋が見つかると満足できるものです。そして、多くに人はよい物件に長く住むという人が多いそうです。

また、よい物件を見つけたときは契約を行ないますが、この賃貸契約は、大よそ2年というところが多く、2年が経つと契約を更新しないと退室しなければならなくなります。そのことから、契約が終わりそうになると、大家や管理会社から契約の更新について連絡があるので、賃貸物件でまだ住む続けたい場合は、契約更新を行なう必要があります。

このように賃貸の場合は、更新時期に契約更新を行なわなくてはならないといってよいでしょう。
また、契約更新のときに、更新料を請求するところもあります。この更新料を支払っていないと更新手続きがされなくなるため、更新を希望する人は注意しなければなりません。

契約更新は、よい物件を手放したくない人にとって重要な手続きであることを理解する必要があります。

中古マンションを買う前の注意事項と確認事項

Posted by admin on 2014年7月8日 in 未分類 with No Comments


物件を探す時には、注意(重要視)すべき基本的な事項が幾つかあります。わざわざ説明する必要も無いのですが、例えば日当たりを考慮に入れて南向きの部屋を探したり、公共施設や飲食店数の多い街を選ぶなどが挙げられるでしょう。また漠然とした注目ポイントとなりますが、必ず「自分だけの目的」も検討したほうがいいでしょう。

これは人によって変わる重要性という意味です。人によって休みの日の過ごし方は違います。犬を飼っていればペットと遊ぶ時間に時間を割く人もいるでしょうし、引きこもりがちな人であれば室内でDVD観賞やネットゲーム三昧というケースも考えられますよね。

ペットという話になればマンションの場合には、当然ですがペット可の物件を探す必要があります。また帰宅してから室内で過ごす時間が非常に多いという人なら、防音対策が施されている部屋や音漏れの心配がない物件を選んだほうがいいでしょう。

またランニングやサイクリングが趣味ならば、近所に川が流れていた方が便利だと思います。休みの日や夜遅くに走り始めることも可能ですからね。こういった項目は新築物件でも中古物件でも同じです。しかし中古マンションを購入する場合には、必ず築年数という問題が後々になって浮き彫りとなってくるはずです。

中古一戸建てであれば自分の一存でリフォームをすることも可能ですが、中古マンションとなれば規約が色々とありそうですよね。そのため築年数を調べると同時に、リフォームを自分の都合で実施できるのかどうかも事前に管理者へ問い合わせておいた方がいいでしょう。

中古マンションのことなら【三井住友トラスト不動産】という不動産サイトがありますので、物件をお探しなら検索してみてください。取り扱い物件は全国各地に対応しているそうです。

市原市の土地情報はこちら

Posted by admin on 2014年3月10日 in 未分類 with No Comments


市原情報館:土地あるある情報館のご案内|withママの家(ウィズママの家)これから長年住まう場所に千葉県市原市を視界に入れているが、さて土地情報をどこから得ようか・・・とお考えの方は、
「withママの家(ウィズママの家)」の「市原市:土地あるある情報館」withmama.netをご覧ください。非公開物件も含め、随時200以上の土地情報を保有しています。

「土地あるある情報館」では、ホームページで公開されない非公開物件も多数用意、他社より早く最新情報をお客様に提供します。また、他社では見られない自社土地の紹介や建築条件付物件案内もしています。
「市原・土地あるある情報館」は市原市のwithママの家モデルハウスに併設されています。「withママの家」の特徴をご覧になりながら土地情報も仕入れることができます。

「withママの家」は、家にもっとも長い時間いる“ママ”たちが暮らしやすいように設計された家。常にママたちの声をリサーチしながら日々進化していっています。モデルルームと「土地あるある情報館」は市原・袖ヶ浦にあり(木更津は準備中)、地元密着のお得な最新情報を仕入れることができます。
営業時間は10:00~20:00、主な取扱いエリアは市原市国分寺、五井、八幡、辰巳台、光風台です。
立ち寄るだけならとくに予約もいらないので、お気軽に情報収集にお出かけしてみてはいかがでしょう。

本八幡や市川の一戸建情報なら地域密着型の豊友ハウジング

Posted by admin on 2014年2月28日 in 未分類 with No Comments


http://www.hoyuu.com/本八幡や市川市の賃貸物件や売買物件をお探しなら、市川市エリアを中心に不動産物件取り扱っている豊友ハウジングhttp://www.hoyuu.com/がおすすめです。豊友ハウジングは地域密着型の不動産会社ですから、本八幡や市川市など地域限定の不動産物件が豊富です。

市川市や本八幡の戸建情報なら豊友ハウジングの不動産情報サイトがおすすめです。こちらのサイトは、地域限定のこだわり物件や豊友ハウジング会員優先の一戸建て分譲住宅を公開しています。

本八幡や市川市エリアで戸建て住宅の購入を検討している方は、豊友ハウジングの会員登録をした方がいいでしょう。会員登録は無料です。豊友ハウジングの分譲シリーズ「フラップコート」のお得な情報が、いち早くメルマガで届きます。未公開物件も自由に閲覧できるなど会員メリットがたくさんあります。

フラップコートシリーズはモデルハウスの値下げ分譲があるので、お買い得情報をゲットしたい方はぜひ、豊友ハウジングの会員登録をしておきましょう。

中古物件や新築分譲物件を探している方は、こちらのサイトで検索してみましょう。種別、エリア、路線から絞り込んで物件の検索ができます。豊友ハウジングは住み替えのサポートをしているので、現在お住まいの物件を売リたい方も相談してみませんか。

土地には維持費がかかる

Posted by admin on 2014年2月17日 in 不動産関連 with No Comments


土地というのは立派な資産です。しかし、預金などと違って、土地は所有していると固定資産税などの税金を毎年支払う義務がありますから、所持している資産なのにお金がかかる…なんて問題が起きます。所有している人にもしものことがおきたら、それを相続することになります。そうすると相続税だって発生してしまうのです。

その土地がまだマンションやアパート経営をしていれば収入があり、そこから固定資産税などを支払うことができますが、全くの空き地でその土地では収益が生まれないのであれば…他で得ている収入で固定資産税を払い続けていかなくてはいけませんので、かなり負担になると思います。土地は資産ではありますが、持っているだけではなく、その土地を活用しないと固定資産税だけを支払っていくという土地の維持費がのしかかってきます。

要するに、土地は持っているだけではいけない、ということ。他の収入に余裕があるならば固定資産税を支払い続けていけばいいと思いますが、土地を持っていて固定資産税を支払うだけなのが辛い…ならば、その土地がどうしたら収益を生み出してくれるのかを考えてほしいと思います。土地を資産として考えながらも、うまく利用する方法を見つけましょう。

マレーシア不動産情報サイト

Posted by admin on 2013年10月25日 in 未分類 with No Comments


資産運用のために海外の不動産を購入しようとしている人、フォーランドリアルティネットワークはご覧になりましたか?
こちらはマレーシアの不動産情報のサイトです。マレーシアと聞いてもピンとこないと思います。まずは無料説明会に参加してみましょう。こちらは毎日開催されています。マレーシアの不動産の魅力やおすすめの物件などを専門のスタッフが丁寧に案内しています。
また、帝国ホテルタワーでは定期的におすすめの物件情報や現地の情報について無料のセミナーも実施しています。
こちらは予約が必要ですので、フリーダイヤルまたはWebからご予約をお願いします。
現地では物件視察案内を通訳付きで行っています。日本人または日本語が話せるスタッフが親切丁寧に対応しています。要望によってはオチジナル視察コースを設定。運転手付きの専用車両で専属ガイドが案内します。

マレーシアは東南アジアのマレー半島南部。ボルネオ島などがあり、連邦立憲君主制国です。首都のクアラルンプールには共産主義ゲリラとの戦いで戦死した兵士たちのために国家記念碑が建てられています。
気候的には熱帯雨林気候で年間を通して雨量が多い国です。特に4月の前後と11月の前後に多く、主に夕立として降っています。

新築かリフォームか

Posted by admin on 2013年3月14日 in 住まい情報 with No Comments


私たちが毎日生活をしている家も、年月がたてば老朽化し
メンテナンスが必要になります。
そのときの家の状況によっては、建て直しをしたほうが良い
という状況もあるかもしれません。

しかし、これまで苦楽を共にし思い出も沢山ある家を
壊してしまうのはなんだか切ないし、
新築するほどのお金も無いということもあるでしょう。

リフォーム会社選びは、新築と同様にとても重要ですね。
中には、見た目だけきれいにして乱暴な工事をする
悪質な会社もありますから。

今回紹介するリフォーム会社はそんな心配はありません。

東京の八王子市で営業をしている工務店、アビリティホームを
紹介しましょう。

先ほども述べましたが、リフォームにはいろんな形があります。
家族が増えたから部屋を増やしたい、2世帯にしたい、
出来るだけ予算は抑えたいなど。

アビリティホームでは、予算はもちろんのこと、
様々なニーズにこたえるリフォームが魅力で
最近気になる人が多いと思われる、耐震補強などにも
力を入れています。

ホームページではリフォームの施工事例なども
掲載されていますが、どれも新築と見間違えるほど
見事な仕上がりで、利用者の評判も上々です。

リフォームを検討されている方は、施工事例を見れば
イメージが膨らむと思いますので、

アビリティホームのホームページをまずは
ご覧になってみてください。
アビリティーホーム(八王子のリフォームのおすすめサイト)

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